新築購入後の保証について🌳

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新築を買って住み始めてから不具合が見つかったらどうなるのか心配に思う方も多いと思います🤔

新築戸建ての場合、「住宅品質確保促進法(品確法)」という法律により基本構造部分については、

引き渡しから10年間の保証が売主である住宅事業者に義務づけられています🏡

この売主に課せられた義務のことを「瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)」と言います🙋‍♀️

保証の対象となる基本構造部分は、基礎や壁、柱といった建物を支える「構造耐力上主要な部分」と、

雨水が侵入するのを防ぐ屋根や外壁といった部分です👌

この基本構造部分に重大な不具合があると、家が傾いたり雨漏りがしたり生活に支障が出てしまいます😨🌧

そこで住宅の引き渡しから10年以内にこれらに欠陥が見つかった場合、

保証の請求をすることができるようになっているのです😆💖

 

 

とはいえ、10年以内に売主である住宅事業者が倒産してしまったらどうなるのでしょうか・・・?

そこで「住宅瑕疵担保履行法」という法律により、住宅事業者に住宅瑕疵担保保険の加入が義務化されました💡

これによって万一、事業者が倒産した場合でも、不具合を直すための費用が確保され、

きちんと保証が受けられることになっています😊✨

新築戸建てを購入する時には、これらについての説明や書面の交付があるので、しっかり確認しましょう❕❕

保証や保証期間のことも理解しておくと、より安心してマイホーム購入ができます🏡

ご不明なことやご心配なことがありましたら、どうぞお気軽にご相談ください🎵

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