固定金利と変動金利、どちらがいいの??

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カテゴリー: 不動産情報  タグ:  | |


こんにちは☆
最近お灸にハマって毎晩の楽しみになっているスタッフ金子です(^▽^)

さて、今回は住宅ローンを組む際、必ず直面する金利について詳しくお話したいと思います。

マイホームを購入される際、住宅ローンを組まれる方が多いかと思います。

住宅ローンを組む場合、さまざまな商品が各金融機関から出ているため選ぶのも大変ですよね。


まず、比較・検討したいのが「金利タイプ」と「金利」です。

住宅ローンの金利タイプは、「固定金利タイプ」と「変動金利タイプ」があり、

固定金利タイプは👉全期間固定金利型
変動金利タイプは👉固定金利期間選択型 または 変動金利型
から選択します👀
 
変動金利は、固定金利よりも金利が低めに設定されている場合が多いメリットがありますが、定期的に金利が見直されるため金利が上昇すれば返済額があがります。
固定金利は、金利が上昇した場合でも常に一定の利率が適用されますが、逆に金利が減少した場合でも返済額はさがりません。

変動金利を選ぶ際には金利が上昇したときのルールや、金利の見直し方についても必ず確認しておくと良いと思います🌟
 
また、金利タイプの他に返済方式の「元利均等返済」か「元金均等返済」か選択する必要があります。

元利均等返済は、毎月の返済額が常に同じ金額になるように、元金と利息の額を均等に返済する方法です。返済が開始した最初の頃は、借り入れ残高が多いため、利息として支払う金額の割合が大きく、元金の返済分の割合が小さくなります。そのため、元金部分の減り方に時間がかかります。

元金均等返済は、住宅ローンの元金にあたる金額を返済期間で均等に割り、残高に応じた利息を上乗せした金額を支払う返済方法です。残高が多い最初の頃の利息が高額になるため、返済負担が大きくなります。


金利タイプや返済方式は、ライフステージに合わせて慎重に選びたいですよね^^

当社では、お客様のライフステージに合わせた住宅ローンの選び方をお伝えしております🥺お気軽にお問い合わせください♪
 


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以上、スタッフ金子がお届けました(‘ω’)ノ
 

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